2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
80.8万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市北区
91.3万円/㎡
前年比+9.7%
プレサンス梅田北ディア
大阪府大阪市北区大淀北一丁目
/ 中津駅 徒歩6分
2019年築 / 9階建 / 128戸 / RC造
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8階 / 21.84㎡の場合
相場
1,850万円
84.7万円/㎡
1,302
1,667
2,032
2,397
AI査定結果
推定相場価格
1,850万円
84.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,667万円〜2,032万円
76.3万円/㎡〜93.0万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月27日
プレサンス梅田北ディア
1,850万円（84.7万円/㎡）/ 8階 / 21.84㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は80.05万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,800万円 | 82.4万円 | 4階 | 21.84㎡ | 1K | 西 |
| 2025/07/29 | 1,850万円 | 84.7万円 | 8階 | 21.84㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/12 | 1,800万円 | 81.0万円 | 6階 | 22.23㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/04 | 1,680万円 | 76.9万円 | 4階 | 21.84㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/01 | 1,680万円 | 76.9万円 | 3階 | 21.84㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/03 | 1,740万円 | 78.3万円 | 9階 | 22.23㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/09 | 1,750万円 | 80.1万円 | 5階 | 21.84㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は82.16万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | プレサンス梅田北ディア 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅6分 | 1,850万円 | 84.7万円 | 21.84㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 128戸 | RC |
| 2025/03/15 | サムティ北梅田VESSEL 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 1,740万円 | 70.7万円 | 24.6㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 10階建 | - | 2014年 | 90戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレサンス梅田北オール 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅5分 | 1,800万円 | 79.6万円 | 22.62㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2017年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/28 | エスリード梅田グランノース 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 1,800万円 | 86.6万円 | 20.79㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2016年 | 169戸 | RC |
| 2024/10/05 | エスリード梅田グレイス 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅8分 | 1,700万円 | 75.3万円 | 22.57㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 160戸 | RC |
| 2025/07/10 | エスリード新梅田ノースポイント 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅5分 | 1,580万円 | 74.4万円 | 21.24㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南東 | 2014年 | 152戸 | RC |
| 2025/01/24 | プレサンス梅田北ザ・ライブ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 1,990万円 | 90.0万円 | 22.12㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2014年 | 92戸 | RC |
| 2025/05/27 | エステムコート梅田・茶屋町IIIネクスタ 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 1,850万円 | 89.0万円 | 20.78㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | - | 2018年 | 89戸 | RC |
| 2024/04/26 | EC梅田茶屋町IIIネクスタ 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 1,680万円 | 80.8万円 | 20.78㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 北 | 2018年 | 89戸 | RC |
| 2024/07/08 | レオンコンフォート梅田北 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 1,820万円 | 85.3万円 | 21.34㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 126戸 | RC |
| 2024/05/25 | LC梅田北 大阪市北区本庄西二丁目 | 中崎町駅9分 | 1,750万円 | 81.9万円 | 21.37㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2020年 | 126戸 | RC |
| 2025/07/14 | レジュールアッシュ梅田ネクス 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅7分 | 1,900万円 | 83.4万円 | 22.77㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2014年 | 90戸 | RC |
| 2024/03/16 | エスリード大阪梅田リュクス 大阪市北区浮田二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 2,020万円 | 95.6万円 | 21.12㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 88戸 | RC |
| 2025/03/08 | プレサンス梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 2,100万円 | 82.0万円 | 25.6㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 98戸 | RC |
| 2024/06/21 | クリスタルグランツ梅田II 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 2,050万円 | 81.3万円 | 25.22㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | - | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2024/05/31 | プレサンス扇町駅前 大阪市北区天神橋三丁目 | 扇町駅1分 | 1,800万円 | 81.7万円 | 22.04㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 126戸 | RC |
| 2025/06/26 | クリスタルグランツ東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 南森町駅7分 | 1,650万円 | 76.9万円 | 21.45㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 西 | 2015年 | 96戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市北区では9.7%上昇しています。